Każda kolejna zapłacona rata miesięczna za wynajem mieszkania (aż do czasu jego wykupienia) wliczana jest w jego stopniowe, sukcesywnie spłacanie. Najwcześniej po 10 latach najmu możesz (ale nie musisz!) wykupić swoje mieszkanie - tzn. spłacić pozostałą część kosztów jego budowy. Kwotę wykupu oblicza się w następujący sposób:

Kwota wykupu = cena mieszkania (koszt budowy + koszt działki) - wkład własny - część kapitałowa wszystkich wpłaconych do tego czasu rat,

na przykładzie:

mieszkanie o powierzchni 40 metrów kwadratowych, którego szacowana cena (koszt budowy oraz gruntu) wyniesie 5 377 zł/m² = 5 377*40= 215 080 zł

Wkład własny wyniesie (w zależności od warunków kredytu przyznanego spółdzielni) przykładowo 25%, czyli 25%*215 080=53 770zł.

Miesięczna spłata tego przykładowego mieszkania to około 640 zł. Po 10 latach mamy spłacone 640*12*10=76 800 w zaokrągleniu, z czego część stanowią odsetki bankowego kredytu (29 400 zł to odsetki, 47 400 to spłacony kapitał).

Kwota pozostała do wykupu po 10 latach najmu to:
5 377*40-53 770-47 400= 113 910 zł.

Podstawowym gwarantem bezpieczeństwa realizacji inwestycji jest bank finansujący dane przedsięwzięcie. Wszelkie środki wpłacone przez najemców są deponowane na rachunku tego banku. Spółdzielnia korzysta z kredytu przyznawanego tylko sprawdzonym, doskonale działającym i nie budzącym wątpliwości spółdzielniom. Co więcej, wkład własny deponowany na rachunku banku będzie pobierany od najemców po uzyskaniu wszelkich formalności, nie wcześniej!

Spółdzielnie działają na podstawie sprawdzonego i wypracowanego systemu z tradycjami, który w tej formule jest dodatkowo unowocześniony. Najemca ma wszelkie prawa do korzystania z lokalu, jeśli wywiązuje się z podstawowego obowiązku, jakim jest spłata czynszu.

Budowa osiedla nadzorowana jest przez bank finansujący, a transze wypłacane są po każdorazowym sprawdzeniu postępów budowy. Oznacza to, że Generalny Wykonawca nie będzie miał wypłaconej ani złotówki ponad to, co należy zapłacić za już wykonaną pracę! Minimalizuje to ryzyko zastoju budowy i zwiększa bezpieczeństwo procesu budowalnego.